Warum 3D-Architekturvisualisierung im Immobilienmarketing wichtig ist
3D-Visualisierungen und Renderings sind leistungsstarke Werkzeuge für Architekten und Immobilienexperten. Mit einer Drohne aufgenommene digitale Zwillinge können dabei helfen - hier erfahren Sie, wie.
07.12.2022
Während Immobilienfachleute bis vor kurzem noch auf handgemachte Präsentationen oder Gipsmodelle angewiesen waren, um Projekte zu zeigen und verkaufen, ist die Verwendung von 3D-Architekturvisualisierungen im Immobilienmarketing zur neuen Normalität geworden. Die heutigen Technologien sind so weit fortgeschritten, dass die 3D-Modelle sehr detailliert und genau sind und realistische Elemente wie Sonnenlichteffekte, Schatten und sogar Elemente der Umgebung enthalten.
Was ist 3D-Architekturvisualisierung?
Unter 3D-Architekturvisualisierung versteht man die Erstellung dreidimensionaler Bilder oder Animationen von geplanten Gebäuden oder Bauvorhaben. Sie ist ein wertvolles Werkzeug für Architekten und Immobilienentwickler, da sie es ermöglicht, effektiv zu kommunizieren, wie eine Immobilie aussieht oder nach ihrer Fertigstellung aussehen wird.
Die 3D-Modellierung erweckt Architekturprojekte bereits zum Leben, bevor sie in die Bauphase gehen.
Warum ist es wichtig für das Immobilienmarketing?
Die Verwendung von 3D-Renderings und -Visualisierungen im Immobilienmarketing bietet die folgenden Vorteile:
Zeit und Geld sparen
Der Zeitaufwand für das Erstellen von Skizzen und zahlreichen handgefertigten Modellen wird erheblich reduziert, während gleichzeitig die Qualität und die Kommunikationswirkung verbessert werden. Mithilfe von 3D-Visualisierungen können potenzielle Käufer und Immobilienentwickler schneller über Geschäfte sprechen und diese abschliessen.
Probleme frühzeitig erkennen
Änderungen, die der Kunde verlangt, sind nicht das einzige Element, das Architekten berücksichtigen müssen. Mithilfe von 3D-Renderings können Architekten potenzielle Probleme mit der Stabilität der Immobilie oder ihrer strukturellen Integrität erkennen. Ausserdem kann man sehen, ob der Raum gut durchdacht ist, ob das Design für das Publikum ansprechend ist und sogar, ob das Gebäude in ökologischer und ästhetischer Harmonie mit seiner Umgebung steht.
Entwürfe in Echtzeit bearbeiten
Einer der wichtigsten Vorteile von 3D-Renderings ist die Zeitersparnis, die bei der Aktualisierung von Entwürfen erzielt wird. Eine architektonische 3D-Zeichnung kann fast in Echtzeit umgestaltet und aktualisiert werden, während der Architekt bei den herkömmlichen Methoden den geänderten Teil löschen und neu zeichnen müsste. Ausserdem werden die mit dem geänderten Teil verbundenen Abmessungen automatisch aktualisiert. Der Architekt kann problemlos verschiedene Versionen der Zeichnung erstellen, sie den Beteiligten vorlegen und entscheiden, mit welcher er fortfahren möchte.
Interesse steigern
3D-Renderings helfen bei der Erstellung realistischer Marketingmaterialien, z. B. für Website-Renderings, virtuelle Rundgänge, Aussichtspunkte, und Ansichten der Immobilie in VR (Virtual Reality). Dies vermittelt den Menschen eine realistischere Vorstellung davon, wie die Immobilie aussehen wird, und kann zu einem grösseren Interesse an der Teilnahme an Hausbesichtigungen führen.
Besonderheiten hervorheben
Einige Merkmale einer Immobilie sind auf herkömmlichen zweidimensionalen Fotos, Grundrissen oder Bauplänen nicht sofort erkennbar. 3D-Renderings machen es möglich, einzigartige Eigenschaften von Immobilienobjekten klarer hervorzuheben und ihnen damit die gewünschte Aufmerksamkeit zu beschaffen.
Extreme Genauigkeit
Architektonische Renderings sind nicht nur für erste Eindrücke gedacht. Die endgültigen Modelle können extrem genau sein, da sie die exakten Abmessungen zeigen und damit helfen können, Planungsfehler zu erkennen, z. B. Auswirkungen auf die Aussicht, Überschneidungen mit geschützten Naturgebieten oder anderen Strukturen.
3D-Visualisierungen erwecken die Visionen von Architekten zum Leben
Welche Vorteile bietet der Einsatz von 3D-Architekturvisualisierung beim Verkauf einer Immobilie?
Es hat sich gezeigt, dass ein immersives Erlebnis eines neuen Gebäudes attraktiver ist.
Immobilienvisualisierung
Sie ermöglicht es, potenziellen Käufern eine realistische und ganzheitliche Darstellung der Immobilie einschliesslich der Umgebung. Darüber hinaus kann gezeigt werden, wie die Immobilie in verschiedenen Szenarien und unter unterschiedlichen Bedingungen aussehen wird, z. B. durch Simulationen von Schatten und Jahreszeiten.
Immobilien schneller verkaufen
Käufer sind bereits von der Immobilie begeistert, bevor sie sie besichtigen. Selbst wenn die Bauarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, müssen potenzielle Kunden nicht warten, bis sie sehen, wie das fertige Produkt aussehen wird, und können so schneller die Zustimmung des Kunden erhalten.
Den wahren Wert und das Potenzial einer Immobilie aufzeigen
3D-Visualisierungen können dazu beitragen, die Chancen zu erhöhen, eine Immobilie zum vollen geforderten Preis zu verkaufen, da die Käufer den wahren Wert der Immobilie sehen können, bevor sie ein Angebot abgeben. Ausserdem können sich potenzielle Kunden ein Bild von der Immobilie machen und sehen, wie sie nach eventuellen Renovierungen oder Veränderungen aussehen würde.
Immersives Erlebnis
Es kann dazu beitragen, dass potenzielle Käufer oder Mieter ein intensiveres und unvergessliches Erlebnis haben. Indem sie sehen können, wie die Immobilie aussehen wird, bevor sie überhaupt gebaut ist, bekommen sie ein besseres Gefühl dafür, wie sie in den Raum passen würden und wie ihr tägliches Leben dort aussehen würde.
Emotionale Bindungen schaffen
Kaufentscheidungen werden nicht nur mit Logik getroffen, sondern auch mit Emotionen. Potenzielle Käufer können sich ein Bild davon machen, wie eine Immobilie aussehen würde, und so eine stärkere emotionale Bindung aufbauen.
“Bei Immobilien geht es um Storytelling. Das wissen auch die Bauträger…”
Sind Sie bereit, Ihre Projekte zum Leben zu erwecken?
3D-Renderings sind ein grosser Schritt nach vorn. Aber um ihr volles Potenzial zu nutzen, müssen sie kontextualisiert und in die bestehende Umgebung integriert werden. Nomokos 3D-Dienstleistungen beinhalten fotorealistische 3D-Modelle und digitale Zwillinge, die eine akurate und ganzheitliche Visualisierung des Projekts ermöglichen. Wir erfassen den von Ihnen gewählten Standort mit Drohnen, integrieren Ihre CAD-Modelle und erwecken jede Projektvision zum Leben – mit dem immersivsten Erlebnis von allen.
Interessieren Sie sich für Nomokos 3D-Dienste oder -Modelle und möchten sie in Ihrem Unternehmen einsetzen?
