Digitale Zwillinge: Das revolutionäre Tool für Immobilienanwälte
Wie digitale Zwillinge den Rechtsprozess im Immobilienbereich verändern
27.01.2023
Da sich die Welt zunehmend auf das digitale Zeitalter zubewegt, ist es auch für Juristen wichtig, Schritt zu halten. Digitale Zwillinge werden schnell zu einem revolutionären Werkzeug für Immobilienanwälte, da sie präzise und genaue Darstellungen physischer Immobilien in einem leicht zu teilenden Format bieten.
Diese Spitzentechnologie kann dazu genutzt werden, juristische Prozesse zu rationalisieren, die Kommunikation und Arbeitsabläufe zu verbessern und das Risiko von Fehlern und Missverständnissen zu verringern.
Was sind digitale Zwillinge in der Immobilienwirtschaft?
Ein digitaler Zwilling ist ein digitales Abbild eines physischen Vermögenswerts, z. B. eines Gebäudes oder eines ganzen Viertels, das zur Simulation und Analyse seiner Leistung und seines Verhaltens verwendet werden kann. Diese Technologie kann von einer Vielzahl von Fachleuten genutzt werden.
3D-Modelle sind ein mächtiges Werkzeug, wenn es darum geht, Argumente zu untermauern oder Verhandlungen zu führen.
Wie können Anwälte von digitalen Zwillingen profitieren?
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie digitale Zwillinge Anwälten bei ihrer Arbeit helfen können. Einige der wichtigsten Vorteile sind
Visualisierung
Anstatt sich auf 2D-Baupläne und handgefertigte Modelle zu verlassen, können Grundstücke in einem interaktiven und intuitiven 3D-Modell visualisiert werden. Es können verschiedene Szenarien dargestellt werden, z. B. Schattenwurf, Wettersimulationen oder Bodenpotenzial.
Verbesserte Kommunikation
Die digitalen Zwillinge können über Webbrowser problemlos mit allen an einem Rechtsgeschäft beteiligten Parteien geteilt werden. Durch die Anzeige und Analyse genau derselben Daten wird die Transparenz gewährleistet, die Kommunikation und Zusammenarbeit verbessert und das Risiko von Missverständnissen verringert.
Rationalisierung von Prozessen und Rechtsdokumentation
Mithilfe digitaler Zwillinge lassen sich detaillierte, genaue und leicht zugängliche Informationen und Aufzeichnungen über Immobilien erstellen, die zur Unterstützung von Rechtsdokumenten wie Verträgen, Eigentumsurkunden und Mietverträgen verwendet werden können. Sie können auch Rechtsverfahren beschleunigen und Rechtsgeschäfte und Verhandlungen unterstützen.
Virtuelle Begehungen
Digitale Zwillinge können für virtuelle Begehungen von Gebäuden oder Stadtvierteln verwendet werden. Alle Beteiligten können die visuellen und landschaftlichen Auswirkungen eines Neubaus beurteilen und sich ein konkretes Bild von den Auswirkungen des Projekts machen – so realistisch, als wären sie selbst vor Ort.
3D-Visualisierungen geplanter Gebäude können dabei helfen, die Einhaltung lokaler Planungs- und Bebauungsvorschriften sicherzustellen.
Wie digitale Zwillinge in immobilienrechtlichen Fällen verwendet werden
Einige der häufigsten Einsatzmöglichkeiten für digitale Zwillinge im Immobilienrecht sind:
Due-Diligence-Prüfung von Immobilien
Digitale Zwillinge können verwendet werden, um die Immobilie zu simulieren und zu analysieren, bevor sie gebaut wird. Dies hilft Anwälten, potenzielle Probleme und Risiken zu erkennen, bevor der Bauprozess beginnt, wie z. B. die Einhaltung von Bauvorschriften und Zoneneinteilungen. Außerdem können Anwälte die Machbarkeit und Komplexität eines vorgeschlagenen Entwicklungsprojekts bewerten.
Beilegung von Streitigkeiten
Digitale Zwillinge bieten die Möglichkeit realistische und genaue Aufzeichnungen von Grundstücken zu erstellen, die bei Rechtsstreitigkeiten wie Grenzstreitigkeiten oder Schadensersatzansprüchen als Beweismittel verwendet werden können.
Versicherung
Mithilfe von digitalen Zwillingen lassen sich potenzielle Risiken und Gefahren ermitteln, die bei der Erstellung von Versicherungspolicen hilfreich sind. Sie können verwendet werden, um die Berechtigung eines Rechtsanspruchs zu beurteilen, die Ansprüche auf Beschädigung oder Verlust von Eigentum zu bewerten und die angemessene Höhe der Deckung zu bestimmen.
Mietverträge und Vertragsmanagement
Anwälte können digitale Zwillinge nutzen, um die potenziellen Risiken und Haftungen im Zusammenhang mit einer Immobilie besser zu verstehen, was ihnen helfen kann, fundiertere Entscheidungen darüber zu treffen, wie sie die Interessen ihrer Kunden bei Miet- und Vertragsverhandlungen schützen können.
Moderne Technologien können Immobilienfachleute bei der Bewertung verschiedener Parameter unterstützen, die berücksichtigt werden müssen
Kurz und bündig
Digitale Zwillinge haben sich bereits als revolutionäres Tool für Immobilienanwälte erwiesen, da sie Gebäudeanalysen in einer Weise ermöglichen, die bisher nicht möglich war und so helfen, fundiertere Entscheidungen darüber zu treffen, wie die Immobilien ihrer Mandanten am besten verwaltet und geschützt werden können. Mit der weiteren Entwicklung der Technologie werden digitale Zwillinge zu einem immer wichtigeren Werkzeug für Immobilienanwälte.
Die 3D-Dienste von Nomoko liefern Immobilienanwälten genaue 3D-Darstellungen von Immobilien und Stadtvierteln und erleichtern so Rechtsgeschäfte und helfen bei der Beilegung von Streitigkeiten. Juristische Teams verfügen nun über ein leistungsfähiges Werkzeug, um Streitigkeiten schneller beizulegen und Baugenehmigungen zu erlangen und somit die gesamte Bauzeit zu verkürzen.
Sehen Sie in einer Infografik, wie 3D-Modelle Baugenehmigungsverfahren verbessern und beschleunigen:
