Wie ein digitaler Zwilling die Immobilienbranche rund um den Zürichsee verändert
Die Walde Immobilien AG hat mit dem 3D-Modell von Kilchberg Planungsprozesse optimiert, virtuellen Besichtigungen verbessert und den Verkauf beschleunigt.
In der hart umkämpften Welt der Immobilienbranche können Innovationen eine entscheidende Rolle bei der Verbesserung der Prozesse und des Kundenerlebnisses spielen. In einer wegweisenden Partnerschaft hat sich die Walde Immobilien AG, ein führendes Immobilienunternehmen, kürzlich mit Nomoko zusammengetan, um sich auf eine digitale Transformationsreise zu begeben, die die Bauplanung neu zu gestalten verspricht. Mit der Schaffung eines digitalen Zwillings von Kilchberg ist dieses erste Projekt ein Beispiel für die Zukunft der Immobilienentwicklung.
Die digitale Erfassung von Kilchberg
Das Projekt begann, als die Walde Immobilien AG und das renommierte Bauunternehmen XANIA real estate Zürich Nomoko mit der Erstellung eines digitalen Zwillings von Kilchberg für ein neues Bauprojekt beauftragten. Mittels modernster Drohnentechnologie wurden in einer zweistündigen Luftaufnahme detaillierte Bilder des Areals aufgenommen. Diese Bilder bildeten die Grundlage für die Erstellung des digitalen Zwillings, so dass eine genaue und umfassende Darstellung des Geländes gewährleistet werden konnte.
Die gesammelten Bilder wurden mithilfe der automatischen Datenverarbeitungstechnologie von Nomoko sorgfältig in ein anspruchsvolles 3D-Modell umgewandelt. Zusammen mit dem vom Architekturbüro erhaltenen CAD (computer-aided design) des Bauprojekts wurde das Projekt in nur wenigen Wochen abgeschlossen.
Erweiterte Funktionen für eine bessere Planung
Eines der herausragenden Merkmale des 3D-Modells ist seine Georeferenzierung: Das Bemühen von Walde Immobilien um ein herausragendes Kundenerlebnis wird durch die Einbindung von View Points in das 3D-Modell des Bauprojekts verdeutlicht. Diese View Points ermöglichen es, die Aussicht von jedem Stockwerk und Balkon des zukünftigen Hauses zu visualisieren und zu bewerten. Durch die Simulation verschiedener Perspektiven können fundiertere Entscheidungen getroffen und es kann sichergestellt werden, dass die potenziellen Kundschaft mit ihrer zukünftigen Investition zufrieden ist.
Darüber hinaus erhalten Makler:innen einen zusätzlichen Vorteil bei der Preisgestaltung auf der Grundlage der detaillierten Einblicke, die das georeferenzierte 3D-Modell der Immobilie bietet. Mit einer umfassenden und realistischen Darstellung kann der Wert der Immobilie genau eingeschätzt und mit den Markttrends in Einklang gebracht werden, was eine faire Preisgestaltung und eine bessere Marktpositionierung gewährleistet.
Blick auf den See vom Balkon im dritten Stock
Die messbaren Vorteile eines digitalen Zwillings
Die Einführung des digitalen Zwillings brachte zahlreiche Vorteile für die Immobilienmakler:innen und -interessenten mit sich. Durch die Einbindung dieser realistischen Darstellung der Immobilie wird die Notwendigkeit einer physischen Präsentation minimiert, was die Kosten erheblich senkt und es werden 15 bis 20 Prozent der Zeit einspart, die für den Abschluss eines Geschäfts erforderlich ist. Darüber hinaus ermöglicht der digitale Zwilling, virtuelle Rundgänge anzubieten, bei denen sich potenzielle Käufer:innen die Objekte aus der Ferne ansehen können. Dank des digitalen Zwillings konnte Walde Immobilien beobachten, dass Immobilien durch einen besseren Kommunikationsprozess mit den künftigen Eigentümer:innen schneller verkauft werden, was den traditionellen Verkaufsprozess revolutioniert.
Eine vertrauensvolle Partnerschaft
Walde Immobilien zeigte sich sehr zufrieden mit der prompten Lieferung des digitalen Zwillings. Die Effizienz und Genauigkeit, die Nomoko an den Tag gelegt hat, haben ein Gefühl des Vertrauens geschaffen und die Entscheidung gefestigt, bei zukünftigen Projekten wieder eng mit Nomoko zusammenzuarbeiten.
