Le mot à la mode : “PropTech” 

Alors que le secteur financier a déjà connu la numérisation avec la fintech (thecnologies fonancières), le monde de l’immobilier n’en est actuellement qu’aux balbutiements de l’ère numérique. De plus en plus de nouvelles entreprises font de leur mieux pour proposer des solutions sophistiquées afin d’aider le monde de l’immobilier à faire une percée numérique.

Mais qu’est-ce que la “PropTech” ?

Tout comme la Fintech est composée de “Finance” et de “Technologie”, le terme “PropTech” révèle la connexion entre “Propriété” et “Technologie”. Il s’agit donc du terme général pour toutes les entreprises et technologies qui veulent mener l’industrie immobilière vers la numérisation.

La première et probablement la plus connue des entreprises “PropTech” dans le monde a été AirBnB. Une entreprise qui a permis la location d’appartements via des particuliers dans le monde entier et a ainsi bouleversé toute l’industrie du tourisme et de l’hôtellerie. Un exemple de la façon dont le développement technologique peut plonger des secteurs entiers dans la débâcle financière lorsque des entreprises déjà leaders sur le marché ne prennent pas le train de la numérisation en marche.

Toutes les “PropTech” ne sont pas identiques

Puisque nous parlons ici d’un terme général, il peut bien sûr être subdivisé en plusieurs segments. Les classifications suivantes, plus approfondies, sont apparues au cours des dernières années :

• Economie de partage pour l’immobilier

  Il s’agit du terme utilisé pour décrire toute plateforme PropTech qui propose l’utilisation partagée et/ou conjointe d’un bien immobilier. Comme mentionné plus haut, AirBnB est l’une des PropTech les plus connues à l’origine de l’économie de partagé.

• Fintech / Real Estate Fintech (Finance-Technology)

  Comme mentionné ci-dessus, est le grand frère de PropTech, qui a numérisé le secteur financier pour faciliter l’accès des clients et des entreprises aux services financiers. Les deux industries se rencontrent dans la Real Estate Fintech, qui se concentre sur la facilitation des processus financiers dans le secteur de l’immobilier.

• Contech (Construction-Technology)

  Elle décrit l’utilisation d’outils de conception numérique pour mettre en œuvre plus efficacement des matériaux modernes et des approches durables dans le processus de construction.

Objectif: faciliter et accélérer tous les processus

De la gestion des prêts hypothécaires à la gestion des biens, en passant par la communication avec les locataires et la facilitation de l’administration des prêts, le bricolage et l’optimisation ont lieu aux quatre coins du monde de l’immobilier

Au final, c’est toute l’industrie qui en bénéficie

Si l’obstacle mentionné précédemment, à savoir l’harmonisation de toutes les données dans ce secteur, est surmonté, toutes les parties concernées pourront en tirer de grands avantages.

Pour les courtiers en immobilier :

• Il sera beaucoup plus facile de collecter des informations sur les propriétés et les clients et de les appliquer au marketing de manière automatisée et rentable.
• Cela rationalisera une grande partie des processus de travail et rendra donc les activités de back-office beaucoup plus efficaces.
• Les transactions et contrats numériques sécurisés font déjà partie intégrante de ce secteur et constituent un premier résultat concluant de la numérisation.
• Les contacts numériques avec les clients prendront de l’ampleur progressivement et permettront d’économiser beaucoup de travail et de temps.

Pour les administrations et les employés

• La gestion aura de plus en plus de visibilité sur l’utilisation réelle des biens loués, car les appareils domestiques intelligents, les capteurs de sécurité et d’autres technologies installées dans les maisons offrent un flux constant de données et infroment ainsi en détail 24h/24 et 7j/7 sur l’état du bien loué.
• La communication entre la direction et les locataires deviendra plus efficace, permettant de gagner beaucoup de temps.
• Grâce aux visualisations détaillées en 3D et aux prises de vue à 360 degrés, les inspections d’appartements ne seront plus liées à des lieux géographiques. Vous voulez voir un appartement à New York sans vous y rendre ? La PropTech rend la chose possible.

Pour les investisseurs immobiliers

• Grâce aux jumeaux numériques, tous les processus de planification sont simplifiés à toute échelle. Cela permet une communication claire et efficace, qui demandait auparavant beaucoup plus d’efforts.
• L’analyse des portefeuilles et des nouveaux projets d’achat et de construction potentiels devient un jeu d’enfant.

Un pour tous et tous pour un

Le plus grand défi que la PropTech devoit relever est l’harmonisation de toutes les données disponibles. Alors que divers fournisseurs publics et privés proposent différents types de données liées à l’immobilier, celles-ci sont très fragmentées en raison du grand nombre de sources différentes et ne peuvent actuellement être collectées qu’au prix de nombreux efforts. Rien qu’en Europe, on compte aujourd’hui plus de 3 000 entreprises PropTech indépendantes qui obtiennent leurs données à partir de sources très diverses et qui tentent toutes de s’imposer de manière indépendante sur le marché.

La situation est comparable au développement du smartphone. Alors qu’avant le premier iPhone, nous utilisions des lampes de poche, des radios et des calculatrices provenant des fabricants les plus divers, Apple a réussi à harmoniser tous ces outils dans un langage de programmation et à les proposer réunis sur une seule plateforme. Les éléments de base de la numérisation du secteur de l’immobilier sont donc en place – il ne faut plusqu’une plateforme unique qui les réunit tous.

Nomoko n’est pas seulement une entreprise PropTech, mais une platforme permettant l’accès aux applications et srevices des PropTech en un seul endroit. Ainsi, avec Nomoko, vous pouvez d’ores et déjà accéder à la plus grande collection de données immobilières publiques et privées de Suisse .